Step 1 - Theme Options
To begin customizing your site go to Appearance -> Customizer and select Theme Options. Here's you'll find custom options to help build your site.
Prodaja nepremičnin zahteva posebno pripravo
Če vas zanima prodaja nepremičnin oziroma svoje lastne nepremičnine, vas čaka kar nekaj izjemno zahtevnega dela. Sicer pa skoraj vsak človek vsaj enkrat v življenju proda ali kupi stanovanje, hiše ali drugo vrsto nepremičnine – tako se torej lahko znajde v vlogi prodajalca ali pa kupca.
Sama prodaja nepremičnin pa tudi nakup na začetku ponuja zlasti dve vprašanji. To sta: kje in na kakšen način začeti? Ker je ponudbe na trgu veliko, je pred kupcem ali prodajalcem kar precej velik izziv. A najpomembneje je, da nakup ali prodaja nepremičnin poteka pod okriljem strokovnjakov – na primer nepremičninskih agentov.
Prvi korak pri pripravi na prodajo nepremičnine
Vsaka prodaja nepremičnin najprej zahteva pregled celotne dokumentacije, ki je nujna pri tem postopku. Če ste na primer edini lastnik nepremičnine, je običajno prodaja veliko lažja, preprostejša, ne nazadnje tudi hitrejša. Najprej je treba v zemljiški knjigi preveriti, kako je z morebitnimi obremenitvami, na primer s služnostjo, hipotekami. Priskrbeti si je torej treba zemljiškoknjižni izpisek. Z njim se namreč dokazuje lastništvo nepremičnine.
Če pa prodaja nepremičnin vključuje več solastnikov, se je treba pri postopku z marsičem uskladiti, predvsem pri tem mislimo na višino prodajne cene nepremične. Pred samo prodajo nepremičnine pa je treba pridobiti tudi energetsko izkaznico. Če je bila nepremičnina zgrajena po letu 1967, prodajalec potrebuje še projektno dokumentacijo ter pravnomočno gradbeno dovoljenje.
Priprava same nepremičnine
V nadaljevanju prodaja nepremičnin zahteva pripravo same nepremičnine. Preden se ta ponudi za ogled, jo je treba temeljito očistiti ter pospraviti prav vse odvečne stvari. Urejena ter očiščena nepremičnina je namreč veliko privlačnejša za kupce. Prostore nepremičnine je treba tudi dobro prezračiti. Prav tako naj imajo čim več svetlobe. Če je nimajo, je treba dobro poskrbeti za ustrezno razsvetljavo.
Vsak potencialni kupec se najprej sreča z zunanjostjo nepremičnine. Pri hiši je to na primer dvorišče, pri stanovanju pa vhod. Pred ogledom se je treba še enkrat torej prepričati, ali so drevesa, trata, grmički ter podobno lepo urejeni. Dobro je treba očistiti tudi vhod v hišo oziroma v stanovanje.
…
Brez telovadbe v srednjih letih ne gre več, če želite ohraniti zdravo telo
Zame je prišlo naporno leto, ko se nisem počutil dobro. Vedno sem se ukvarjal s športom, če nisem tekel, sem kolesaril, telovadil doma, ali pa se pridružil igranju košarke. Potem pa se je moje počutje poslabšalo, pestile so me mnoge zdravstvene težave in tako sem komaj preživljal vsak dan posebej.
Lahko rečem, da je preteklo več kot leto dni, ko nisem bil popolnoma nič fizično aktiven. Raje sem videl, da sem vse počel po liniji najmanjšega odpora, pa še sem potreboval dnevni popoldanski počitek. Na morju, ko sem opazoval ljudi, koliko imajo energije, sem se prvič zavedal, da jaz ne morem več živeti tako.
Tako sem se na morju začel sprehajati, med sprehodom sem tekel le toliko, da se nisem utrudil. To je bilo zame zelo naporno, moje telo je bilo čisto nepripravljeno. Zdelo se mi je, da se bom ustavil in ulegel na tla, ter zaspal, tako zelo sem bil brez moči. Kakor da ne bi imel mišic. Tako sem s težavo šel vsak dan na sprehod, da se je moje telo začelo prebujati, ker sem vedel, da če ne bom začel zdaj, to ne bo dobro zame.
Vse to sem počel z jezo, ker sem bil jezen, kako malo zmorem. Kasneje sem hodil na takšne sprehode, da sem šel mimo telovadnih naprav in še tam naredil kaj zase. Pa če je to bilo samo 10 počepov. Nikoli nisem pretiraval, ker sem vedel, da ne bom zmogel. Počasi sem ponovno pridobival moč in moj imunski sistem se je dvigoval. Danes sem športno aktiven vsak dan in moje težave so pozabljenje. Ni pa bilo lahko.
…
Vrhunski dan na obali in Izola restavracija za najboljše kosilo
Sobotno kosilo v Izola restavracija se je izkazalo za odlično idejo. Po dolgem času sem zopet jedla odlične jadranske lignje. To je sicer jed, ki jo poleti zelo rada jem, ko sem na obali, čez zimo pa niti ne toliko, ker nisem pogosto na obali. Še dobro, da je bilo ta konec tedna tako slabo vreme, da nismo imeli druge izbire kakor pa, da gremo na obalo, če želimo imeti, kaj sonca.
Po tem, ko smo imeli odlično kosilo v Izola restavracija, smo si naročili tam še kavo in sladico, ker smo bili preveč utrujeni od vse hrane in smo potrebovali malce energije, da nadaljujemo izlet. Otroka sta bila ves čas na igralih tako, da sta bila praktično edina s preveč energije. Nekaj torte sta vseeno pojedla, ampak ravno toliko, da je bil en kos torte zanju dovolj. Še dobro, da ima Izola restavracija tudi zelo veliko otroško igrišče in se lahko otroci zaposlijo z igro. Stara sta že dovolj, da gresta lahko sama na igrala in se lahko sama brez spremstva igrata. Tudi že dolgo nista ušpičila kakšne neumnosti, zaradi katere bi se poškodovala, tako, da jima popolnoma zaupamo. Pa še tako zelo se razumeta, da pazita drug na drugega.
Kakšne dve uri po tem, ko smo prispeli v restavracijo in nas je Izola restavracija pogostila, smo se določili, da gremo še na sprehod po Izoli. Vreme je bilo res vrhunsko in niti malo ni kazalo na to, da bi se kaj kmalu spremenilo. Še veter ni pihal, pa se to zelo rado zgodi na obali takšen čas. Na nebu pa ni bilo niti enega oblačka. Res je bil popoln dan, ki smo si ga zelo dobro organizirali in verjetno ga bomo zelo kmalu spet. Imam vseeno raje obalo v zimskem času, ker je topleje kakor na Gorenjskem, pa še Izola restavracija poskrbi, da lahko naročim odlične lignje.
…
Organizacija piši briši nalepke, ki je bila že nujno potrebna
Danes zjutraj sem ugotovila, da je moja, piši briši nalepka na steni, že čisto preveč popisana. Zato sem jo pomila, še prej pa po fotografirala vse, kar je pisalo na njej, da lahko potem vse prepišem. Zadnje dni sem enostavno preveč neorganizirana in potem na hitro nakracam na piši briši nalepko. In stanje, ki sem ga videla danes, je bilo videti, kakor slabša organizacija kakor pa, da bi imela vse napisano na samo lepljivih listih. Prav nič se nisem več znašla tam.
Malce sem pregledala splet, da bi našla kakšno idejo, kako bi lepo organizirala piši briši nalepko in dejansko sem našla kar nekaj idej. Ne vem, zakaj se nisem tega prej spomnila, sedaj ko vidim, kako imajo nekateri urejeni, vidim, da bi mnogo več lahko imel napisano in precej bolj urejeno. Včasih si res dam preveč dela, ko sama odkrivam toplo vodo za marsikaj. Lahko bi pa enostavno pogledala na splet in si prikrajšala trud v prazno, ker več kot očitno je bil to spodletel poizkus.
Po nekaj urah dela je bila moja piši briši nalepka kot nova in urejena bolje kakor iz kakšne revije. Že samo, da sem pogledala nanjo, mi je bilo mnogo več stvari jasnih, kaj moram narediti v naslednjih dneh. Potem sem si pripravila še tabelo, kjer si bom pisala za vsak dan, kaj bom jedla za kosilo. Včasih sem vse to imela v mislih, danes pa žal ne gre več to tako. Enostavno ne zmorem imeti vsega v mislih. Pisanje na desetih koncih mi pa tudi ne koristi več.
Me prav zanima, ali bodo moji tedni kaj bolj urejeni, kakor so bili. Upam, da bodo, saj je bil to namen tega nakupa namreč. Tole kar se je dogajalo zadnji mesec, je bilo tako kaotično, da mi moja piši briši nalepka z nepregledno organizacijo ni niti najmanj koristila.
…
Za kakšna dela so še posebej dobrodošli premični odri
Gradbeni oziroma delovni odri veljajo za zelo koristen oziroma priročen pripomoček, ki še posebej pride prav pri prenavljanju ali pa pri novogradnjah. Takšna dela se pogosto odvijajo tudi na višini. Odri morajo biti obvezno postavljeni, če delo poteka na višini, ki je višja od dveh metrov.
Pri izbiri delovnih odrov je na razpolago kar nekaj različnih vrst. Ena med njimi so tudi premični odri, ki so odlična izbira za izvajanje najrazličnejših gradbenih del, prav tako tudi obrtniških. Zelo koristni so pri vzdrževanju del na objektih. Oder se v tem primeru lahko poljubno prestavlja na različne možne pozicije.
Kaj je treba obvezno storiti, preden se premični odri sploh postavijo
Vsekakor se premični odri še zdaleč ob objekt ne postavljajo kar na pamet. Pred tem je namreč nujno potrebno zelo temeljito pregledati vse posamezne elemente odra. Če je kateri od elementov na kakršen koli način poškodovan ali kako drugače neuporaben, se praviloma ne sme postavljati v sklop odra. Ključno je še to, da se premični odri ne smejo nameščati na vodoravni in nosilni podlagi brez neravnin.
Prav tako morajo biti premični odri, preden delavci stopijo nanje, obvezno zaščiteni oziroma opremljeni s primerno varnostno ograjo. Potrebno je upoštevati tudi to, da mora število delavcev natančno ustrezati dovoljeni obremenitvi premičnega odra.
Na kakšen način se delovni odri lahko prestavljajo oziroma premikajo
Kot že samo ime pove, se premični odri lahko učinkovito premikajo po določeni lokaciji oziroma na različne pozicije. V primeru premikanja odrov na njih ne smejo stati delavci. Prav tako je prepovedano, da je v tem času na odrih kakršen koli material ali kaj drugega, kar se uporablja pri delu.
Ko se delo konča, pa se morajo premični odri primerno demontirati, in sicer skladno z navodili, ki jih je zapisal proizvajalec. V primeru morebitnega padca s takšnega odra pa mora biti dostop do pod oder obvezno zaščiten s primernim sredstvom, na primer s trakom oziroma s signalno vrvico.…
Moj mož in njegov snegobran na vsakem koncu garaže
Med generalko garaže sem našla snegobran, za katerega najprej nisem vedela, kaj je. Bil je namreč pospravljen med orodjem in sprva res nisem pomislila, da je to to. Ko sem vprašala moža, mi je razložil, da je to snegobran, ki ima napako, in bi ga moral že takoj dati proč, pa je pozabil. In tako mi vsakič znova postane jasno, zakaj se pri nas v garaži nabere toliko stvari in moram tako pogosto delati generalko, če ne bi imeli vsega zasuto s stvarmi, ki jih ne potrebujemo.
Morda imam pa moža, ki je eden tistih ljudi, ki ne zna dati proč stvari, ko jih ne potrebuje več in jih hrani. Srčno upam, da ne, ker potem bom imela do konec življenja ogromno dela z večnim pospravljanjem. Namreč malce me je zaskrbelo, ko sem na drugem koncu našla še drugi snegobran in potem še tretjega nekje drugje. Malce sem se oddahnila, ko mi je povedal, da sta ta dva še dobra in da ju hrani za rezervo, ki jo bo morda potreboval čez vprašanje koliko let. No, tega pa tudi jaz ne morem dati v smeti. Res, da sta le dva in vprašanje, kdaj bo kakšen snegobran potreboval menjavo. Ampak če imam lahko zalogo tega, zakaj je ne bi imela.
Minil je cel vikend, ko mi je končno uspelo vse pospraviti v nekakšen logičen red. Po tem, ko je v smeti romalo kar nekaj vreč iz garaže in ko sem vse uredila po policah, so prišla na vrsto tudi tla, da jih končno posesam in pomijem po vseh prej skritih kotih. Po koncu vikenda se je naša garaža svetila kakor iz škatlice. Res sem bila ponosna na svoj izdelek. Upam le, da ne bo moj mož zopet vestno vsega uspešno založil. Najbolje bi bilo, da bi mu napisala navodila za uporabo, ampak glede na to, kako mi je uspelo pospraviti vsak snegobran ločeno, mislim, da to ne bi imelo učinka.…
Za hidrokolagen je klinično dokazano, da izboljšuje tudi čvrstost las
Vsem, ki prisegate na najrazličnejše lepotne tretmaje in sredstva za pomlajevanje kože, je hidrokolagen zagotovo dobro poznan. Tudi na sploh takšen izdelek velja za zelo dobro prodajanega, saj se vse več ljudi zaveda, kako pomemben je videz pa tudi zdravje kože.
Za hidrokolagen je klinično dokazano, da učinkovito izboljšuje hidriranost, prožnost ter gladkost kože, izboljšuje čvrstost las in ne nazadnje uspešno preprečuje nastajanje globokih gub. Priporočenega odmerka tovrstnega sredstva pa se ne sme prekoračiti.
Kaj je NM hidrokolagen
Takšna vrsta vsebuje hidrolizirani morski kolagen, in sicer povsem čist in koncentriran. Zaznamovan je kot naravni vir vseh tipov kolagena. Slednji velja za najpomembnejšo beljakovino, ki jo najdemo v vezivnem tkivu ter koži. Sestavljajo pa ga molekule z nizko molekulsko maso. Te mu dajejo zelo učinkovite oziroma dobre asimilacijske lastnosti.
Sicer pa kolagen predstavlja kar 80 % teže vezivnega tkiva. Igra ključno vlogo pri zagotavljanju kohezije, elastičnosti, mehanske odpornosti ter regeneracije tkiv v telesu. Dejstvo pa je, da se v našem telesu proizvodnja kolagena z leti precej zmanjšuje. To seveda kaže tudi na vidne posledice na kakovost kože ter sklepov. Do 45. leta se lahko raven proizvodnje zmanjša tudi do 30 %.
Kakšne koristi prinaša morski kolagen
Omenili smo NM hidrokolagen. In kakšne koristi lahko pričakujemo od njega? Redni vnos tovrstnega kolagena lahko na izjemno učinkovit način upočasnjuje znake staranja kože, in sicer s povečevanjem uporabe kolagena, izboljšanjem čvrstosti ter elastičnosti kože. Pomaga tudi pri zmanjševanjem drobnih črtic in gubic.
Obenem pa so raziskave pokazale še, da hidrolizirani kolagen cilja tudi na vezivno tkivo, ki vključuje sklepe. Vsakodnevno jemanje takšnega sredstva lahko dobro pomaga pri blaženju bolečin in pri izboljševanju gibljivosti sklepov. Najverjetneje pa hidrokolagen spodbuja tudi tvorjenje hondrocitov. To so celice, ki sodelujejo pri biosintezi kolagena tipa II. To pa je bistveno za tvorbo novega hrustanca.…
Nevidni zobni aparat – inovacija v ortodontiji
Vam je nevidni zobni aparat poznan? Dovolj poznan, da bi se v primeru nepravilnosti oblike zob odločili zanj? Tovrstni zobni pripomoček je v tem hipu ena ob najboljših, če ne kar najboljša izbira za hitro in učinkovito ravnanje zob.
Na sploh nevidni zobni aparat oziroma invisalign v ortodontiji predstavlja inovacijo. Nepravilen oziroma neustrezen položaj zob se z njegovo pomočjo popravlja z uporabo zaporedja prozornih plastičnih folij oziroma opornice. Slednje se lahko poimenujejo tudi kot alignerji.
Prednosti, ki jih uporabniku prinaša nevidni zobni aparat
Za nevidni zobni aparat je na sploh značilno, da se ponaša s številnimi prednostmi. Ena med bolj pomembnimi je zagotovo to, da se omogoča premike zob brez lokov oziroma bracketov. Slednji so na primer pri klasičnem tipu aparata za zobe pritrjeni na zobe in so povsem vidni.
Ker nevidni zobni aparat omogoča snemljive opornice, je ustna higiena lahko kar precej olajšana. Aparat uporabnika prav tako nikakor ne ovira pri hranjenju, ker se ga tedaj lahko hitro in preprosto sname.
Ortodontski aparat, ki je znan po vsem svetu
Vsekakor je nevidni zobni aparat oziroma invisalign znan po celem svetu, torej ga ne uporabljamo samo pri nas. Najprej se je pojavil v Ameriki, nato pa se je zelo hitro njegova uporaba razširila tudi na druge države sveta.
Sicer pa je nevidni zobni aparat namenjen tako otrokom kot tudi odraslim osebam. Uporabljajo ga lahko prav vse osebe, ki so starejše od 13 let. Še najbolj dobrodošla izbira je takšen aparat za zobe za vse tiste, ki se soočajo z ortodontskimi napakami pa tudi z nekoliko težjimi ortodontskimi nepravilnostmi. Zagotavlja zelo hitro preprosto zdravljenje, prav tako tudi kompleksno ortodontsko terapijo.
Povsem prepričani smo, da nevidni zobni aparat predstavlja več kot pa samo odlično alternativo klasičnim kovinskim zobnim aparatom. Več informacij o tem vrhunskem izdelku za ravnanje zob lahko prejmete tudi na spletnih straneh nekaterih ponudnikov.…
Moje brazgotine na obrazu je rešil dermatolog Ljubljana, ki mi ga je predlagala prijateljica
Na koži imam kar nekaj nepravilnosti, ki bi jih moral obvezno pregledati dermatolog Ljubljana, da jih popravim. Oziroma vsaj poizkusim najprej najti vzrok in potem rešitev za to. Med poletjem sem zamenjala kremo za obraz, ki mi je naredila mozolje in nikakor niso izginili. Nekako mi je uspelo umiriti izbruh na koži, ampak sedaj imam tam cel kup brazgotin. Te brazgotine pa ne kažejo nobenih posebnih znakov, da bodo izginile.
Še dobro, da se lahko takim težavam posveti dermatolog Ljubljana, ki je strokovnjak na tem področju. Prijateljica je imela še večje težave s podobno situacije. Brazgotine, ki so nastale po aknah, so bile prav globoke v koži in mislila je, da se bo morala s te sprijazniti. Potem je pa dermatolog Ljubljana našel rešitev in sedaj se skoraj ne vidi več, da bi imela kadarkoli kakšne nepravilnosti na obrazu. Tako, da vem, da bo ta dermatolog Ljubljana zagotovo našel rešitev tudi za mojo kožo.
Po prvem pregledu je ugotovil, da moje akne še niso popolnoma pozdravljene, tako, da mi je predlagal, da se najprej posvetiva temu. Brazgotine, ki so nastale, pa tudi še niso popolnoma zaceljene tako, da bova to zdravila vzporedno, da se bodo brazgotine pravilno zacelile. Sicer pa, če sem popolnoma iskrena, vidim, da ni še vse dobro z aknami in sem nekako vedela, da me verjetno nekaj v tej smeri pričakuje že v začetku. Predpisal mi je nekaj krem in me naročil na ponovni pregled čez en mesec.
Akne so se po kakšnem tednu uporabe res začele mnogo hitreje zdraviti. Tudi brazgotine so vidno izboljšale celjenje. Po enem mesecu je bila razlika že kar opazna in vedela sem, da imam prave kreme in mazila, da se bo moja koža ponovno obnovila. Na dogovorjeni termin me je dermatolog Ljubljana ponovno pregledal, videl, da se vse lepo izboljšuje in mi predpisal enake kreme za naslednji mesec ter ponovno predlagal termin za pregled. …
Dober mesec dni in vitamini so zopet na zeleni veji
Dober mesec je mimo in končno se kažejo znaki, da so bili vitamini res v pomanjkanju v mojem telesu. Nohti so tam, kjer so na novo zrasli lepo prozorni, bele lise, morajo pa samo še prerasti dolžino in moji nohti bodo spet lepi. Sedaj me pa čaka nov načrt, kako bom uživala več sveže zelenjave in morda celo več sadja. Ko bom to uredila, bom pa počasi zmanjšala vnos dopolnil. Vseeno sem ena tistih, za katero je tableta zdravilo, tudi če so naravni vitamini in se želim čim bolj izogibati temu.
Ponovno si bom za zajtrk pripravljala različne vrste sadja v čim večjih količinah. Za kosilo in večerjo pa čim več sveže zelenjave v solatah. Če skozi to ne bodo vitamini prejeti v zadostni količini, pa bog pomagaj, ne vem več, kaj narediti. Še dobro, da se je ravno začela pomlad in imam vsega na voljo, kolikor si želim. Sadja neskončno vrst, zelenjave neskončno vrst in vse je mlado in ima sveže res odličen okus. Saj če bi bila bolj dosledna bi lahko tako brez težav živela konstantno. Ampak kaj, ko grem tolikokrat mimo pekarn in slaščičarn in ostalih prodajaln, iz katerih nenormalno okusno diši. Seveda po določenem času podležem tem vonjem, kljub temu da vem, da so vitamini v tisti hrani praktično nični in grem nazaj na kriva pota prehranjevanja. Ampak na srečo vsaj ne za dolgo, ker me hitro nekako telo spomni, da to ni več zame.
Iz trgovine sem res prinesla samo zelenjavo in sadje, nekaj živil, kjer so proteini in to je praktično vse. Tako da grem v intenzivno zdravo pregrajevanje, dokler imam voljo. Odločila sem si tudi, da bom spremenila poti, da se čim bolje izognem mamljivim dišavam živil, ki mi ne delajo dobro. Moje poti bodo verjetno mnogo daljše, ampak skupaj z vitamini mi bo tudi to zelo koristilo.…